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京滬樓市松綁,地產板塊強勢拉升,京能置業等漲停

2023-12-15 12:17:27 證券時報網 

地產板塊15日盤中強勢拉升,截至發稿,上實發展(600748)、京能置業(600791)、大龍地產(600159)、新黃浦(600638)等漲停,京投發展(600683)漲逾6%,保利發展、招商蛇口(001979)等漲超3%。

消息面上,12月14日,北京發布調整優化普通住房標準和個人住房貸款政策的通知,優化普宅認定標準,下調按揭最低首付比例、延長貸款期限,降低按揭利率政策下限,更好支持剛性和改善性住房需求。上海也調整普通住房標準和優化差別化住房信貸政策。這是9月出臺認房不認貸后京滬對房地產需求的進一步放松。

對此,平安證券指出,本次北京、上海調降首付比例、房貸利率,優化普通住宅認定標準,進一步引導需求端限制性政策退出,有助于降低購房門檻及稅費負擔,更好滿足剛性及改善性住房需求。需持續跟蹤政策效果,樓市承壓之下政策持續發力穩定預期值得期待。

光大證券認為,2023開年,監管部門密集發聲,明確房地產金融化泡沫化勢頭得到實質性扭轉,房地產平穩健康發展事關金融市場穩定和宏觀經濟發展全局,中央政治局會議指出我國房地產市場供求關系發生重大變化,優化房地產政策箭在弦上,消費類商業公募REIT積極推進。從供給側看,通過信貸、債券、股權多種方式綜合協同,“三箭連珠”有力提振房地產行業信心;從需求側看,5年期LPR下調,地方政府“因城施策”引導合理住房消費需求,包括優化“認房認貸”標準,下調首付比例及按揭利率等。政策利好頻發,供給側信用風險逐步出清,促需求政策陸續落地,高能級城市房地產市場供需回暖明顯,區域分化格局進一步凸顯。

(責任編輯:王治強 HF013)
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